Asuntolainan korkolaskuri

Tällä laskurilla voit tarkistaa, kuinka paljon euribor-viitekoron muutos vaikuttaa asuntolainasi kuukausierään. Laskimeen syötetään kokonaiskorko (marginaali+viitekorko), takaisinmaksuaika sekä lainapääoma. Laskimen käyttämä lyhennystapa on annuiteettilaina. Tässä lainatyypissä maksuerä nousee korkojen mukana, mutta lainan takaisinmaksuaika ei muutu.

Huomioi, että arvot ovat likimääräisiä ja pyöristettyjä täysiin euroihin.

Tietoa lyhennystavoista – annuiteetti, kiinteä tasaerä vai tasalyhennys?

Annuiteettilainan takaisinmaksu suunnitellaan niin, että jokainen pankille maksettu erä on yhtä suuri.
– Takaisinmaksusuunnitelma päivitetään kun korko muuttuu
– Lyhennyksen osuus on lainan alkuvuosina pienempi, mutta suurenee ajan myötä, kun samalla korkojen osuus pienenee

Kiinteässä tasaerässä kaikki kuukausierät ovat läpi laina-ajan yhtä suuria.
– Jos viitekorko nousee, laina-aika pitenee. Vastaavasti jos korko laskee, laina-aika lyhenee.
– Jos laina on otettu matalien korkojen aikaan ja korot nousevat selvästi, voi laina-aika pidentyä niin paljon, ettei laina enää käytännössä lyhene. Tällöin tulee laatia uusi lainan takaisinmaksusuunnitelma.

Tasalyhennyslainassa lyhennyksen osuus maksuerästä on aina yhtä suuri.
– Lainan korko maksetaan lainanlyhennysosuden lisäksi ja koron osuus muuttuu korkotilanteen mukana
– Korkeat korot tarkoittavat suuria maksueriä